重庆市是中国中西部地区的重要城市，拥有丰富的自然资源和文化底蕴。在重庆市，房产抵押贷款是一种常见的融资方式，可以帮助市民解决资金问题。但是，在申请房产抵押贷款时，银行通常需要借款人提供一些必要的材料，并进行征信查询。按照重庆房本房产抵押贷款的要求，是否还需要查双方征信呢？下面就来详细介绍一下。

一、办理流程

1. 准备材料：在申请房产抵押贷款前，借款人需要准备好以下材料：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房屋产权证或租赁合同等。

2. 评估房屋价值：银行会根据借款人的资产情况以及所提供的房屋资料进行评估，确定可抵押物的价值。

3. 签订合同：在评估完成后，借款人和银行签订贷款合同，并约定还款方式和期限等细节。

4. 办理抵押登记：借款人需要将房屋产权证或租赁合同等资料交到当地房地产管理部门办理抵押登记手续，以便在贷款到期后能够顺利赎回房产。同时，也需要将房屋产权证或租赁合同复印件交给银行备案。

5. 放款

在办理完抵押登记手续后，银行会根据合同约定向借款人发放贷款。

二、注意事项

在办理房产抵押贷款时，借款人需要注意以下几点：

1. 提前咨询：在申请房产抵押贷款前，借款人最好先了解清楚自己需要提供哪些材料和证明文件，并做好相应的准备。同时，也可以咨询专业的律师或金融顾问，获取更多的信息和建议。

2. 注意明细：在签订贷款合同时，借款人需要仔细核对每一项费用的具体数额和支付方式，确保自己的权益不受损失。如果发现有不合理的收费项目，可以向银行提出异议并要求调整。

3. 按时还款：在办理房产抵押贷款后，借款人需要按照合同规定的还款计划进行还款，避免出现逾期罚息和影响个人信用记录的情况。同时，在还款过程中也需要注意及时查询还款情况，确保还款金额和时间的准确性。如果遇到还款困难，可以及时与银行联系协商解决。

三、征信查询

按照重庆市的规定，银行在为借款人办理房产抵押贷款时需要对其进行征信查询。这是因为银行需要了解借款人的信用状况、还款能力等情况，以便更好地控制风险和保障自身的利益。在申请房产抵押贷款时，借款人需要提供自己的征信报告和其他相关资料。银行也会对借款人和担保人的征信情况进行查询。

四、安全问题

在办理房产抵押贷款时，借款人需要注意安全问题。首先要注意防范诈骗行为，不要轻信陌生人的电话或短信，避免泄露个人信息和财产信息。其次要选择正规的金融机构进行贷款申请和交易，避免上当受骗。最后要注意保管好相关的证件和资料，避免遗失或泄露导致不良后果。

五、总结

按照重庆房本房产抵押贷款的相关流程中，虽然需要进行征信查询和双方征信查询，但这是为了保证借贷双方的利益和风险控制。在申请房产抵押贷款时需要认真考虑自己的实际情况和未来的发展方向，合理规划财务和生活计划，避免因违规行为而导致不良后果。同时还需要注意安全问题和遵守相关规定和流程。